第133章 買房

“親情、愛情、友情、動作、冒險,全部融合......還必須要簡單易懂。

鄭繼榮撇了撇嘴,臉上寫滿了無奈。

似乎在韓眼裏,要把這麼多元素完美融合進一部電影裏,是件輕而易舉的事。

平心而論,鄭繼榮覺得這比他要拍的那部難得多了。

過去幾年裏,他唯一能想到完美符合這些要求的,只有《加勒比海盜》這樣的現象級電影。

那可是能席捲全球的全家歡奇幻鉅製,這麼多年也就出了這麼一部。

而且韓有句話其實說錯了。

他之所以拒絕投資,正是因爲他懂電影,所以顧慮纔多,不敢輕易冒險。

而萬達那邊......鄭繼榮覺得只要做個像樣的PPT,憑藉他過往的輝煌戰績,十有八九還是能拉到投資的。

畢竟以萬達的處境,找小導演拍片或許容易。

但在那些真正有名氣,有票房號召力的大導演裏:

張一謀綁定了新畫面,馮曉剛和華誼深度合作,周星星又只跟索尼合作。

唯獨他鄭繼榮和萬達簽署了戰略合作協議。

萬達想要打響名頭,沒理由不重點扶持他。

汽車後座上,鄭繼榮望着窗外飛逝的街景,陷入沉思。

最終他還是決定等《殺人回憶》上映後,如果票房能破億,再考慮多拉幾個投資人入局。

“榮哥,你之前讓我找的房產經紀人,我已經聯繫好了。現在要過去看看嗎?”前排開車的剛子問道。

鄭繼榮有些詫異:“這麼快?你一天就搞定了?”

剛子笑着解釋:“其實我就找了一個。但把要求告訴他後,他說讓我不用再找別人了,榮哥你想要的房源他那裏全都有,隨便挑。

鄭繼榮打趣道:“你該不會喫了回扣吧?這麼賣力推薦。”

“啊?!”

剛子一臉被侮辱的表情,委屈地說:“榮哥,我可是軍人出身,怎麼可能幹這種事?”

“你就是在文工團表演翻跟頭的,也算軍人?”

鄭繼榮忍不住笑出聲,擺擺手說:“行啦,跟你開個玩笑。走吧,去看看他到底有多大本事。”

車子一路行駛,最終停下的地點,竟然就在昨晚《黃金甲》首映的朝陽公園附近。

“鄭先生您好!”

一位西裝筆挺的經紀人熱情地迎上來拉開車門,臉上堆滿笑容。

鄭繼榮朝他笑了笑,環顧四周:“這裏好像是東山墅吧?”

“沒錯鄭先生,您真是見多識廣。在知道您的購房需求後,我第一個想到的,就是號稱京城第一豪宅的東山墅。”房產經紀人連忙點頭。

鄭繼榮看着眼前氣派的小區大門,心中感慨萬千。

前世這裏號稱京城第一豪宅,那時的他連進去的資格都沒有,沒想到現在卻能親自來看房。

“進去看看吧。"

“好的,您請。”

進入小區,環境果然不凡。

和他在滬城的佘山高爾夫有些相似,四周茂密的綠化非常精緻,甚至還有一個寬闊的人工湖點綴其間。

只不過佘山高爾夫本身就在山林之中,而這裏卻身處都市核心,有鬧中取靜的感覺。

來到一棟別墅前,經紀人躬身將鄭繼榮請入氣派的大門。

“咱們現在看的這棟,地上三層,帶下沉式庭院,建築面積900平米,光是花園就佔了兩畝地………………”

房產經紀人還在詳細介紹,但鄭繼榮卻突然打斷:“去下一家吧?”

“嗯?”經紀人愣了一下,連忙問道:“鄭總,是有什麼地方不滿意嗎?”

鄭繼榮也不繞彎子,指了指不遠處的高層建築:“那棟公寓大樓太高了,在樓上完全可以看到別墅區裏的情況,隱私方面沒有保證。”

聽到這話,幾人都順着他指的方向看去。

果然,不遠處新建的東山公寓,正正地對着別墅區,視野一覽無餘。

經紀人聞言也不繼續推薦,直接點頭:“好的鄭總,那我們就去下一家看看。”

但接下來的經歷,才讓他真正體會到這位鄭導挑房子有多麼挑剔。

號稱西山別墅之首的香山清琴,鄭繼榮只進去看了一遍就搖頭。

理由是別墅之間相隔太近,不喜歡鄰居串門的感覺。

被無數名流富豪追捧的紫玉山莊,本來鄭繼榮還算滿意。

可當他得知娛樂圈不少明星,如張國力、程龍等人都在這裏有房產後,態度立即轉變。

理由鄭繼榮沒說,但經紀人猜測可能是他覺得自己作爲大導演,和演員住在一個小區有失身份。

但實際上,鄭繼榮只是覺得和兩個養出敗家子的老父親住在一個小區,實在晦氣.......

整整一下午的時間,都在看房和否定中度過。

好在經紀人手裏的房源確實夠多,最終總算找到了一處讓鄭繼榮滿意的住所。

“佔地一畝二,建築面積680平。關鍵是這120米的棟距??”

經紀人抬手比劃了一下,“您在自家院子裏,絕對聽不到鄰居的動靜。我們做過測試,站在院子裏,連隔壁小孩兒練琴的聲音都一點傳不過來。”

此刻,鄭繼榮正揹着手,仔細打量着這棟麥金利別墅。

這是一棟標準的美式別墅,紅磚外牆,白色窗框,看起來簡潔大氣。

但最讓鄭繼榮滿意的,是與鄰居間的距離非常大。

雖然比不上佘山高爾夫那麼誇張,但在這寸土寸金的望京核心區已經難得一見。

經紀人又推開厚重的銅門。

“地上三層,地下一層。我們給每棟都配了兩部私人電梯,一部主人用,一部給保姆和後勤。地下室我們預留了恆溫酒窖和雪茄房的空間,層高四米五,做個小型的私人放映廳綽綽有餘。”

“三樓是您的私人領域,我們設計了一個帶玻璃穹頂的室內恆溫泳池,旁邊是設施齊全的健身房和桑拿房。”

鄭繼榮走到整面落地窗前,窗外是修葺精美的草坪和精心打理的花園。

“後院我們種了十二棵成年銀杏,都是全冠移植的,保證當年就能成景。”

經紀人說完,又壓低了些聲音:“不瞞您說,住這兒的業主,基本都是像您這樣的行業頂尖人物。這裏的房子根本不掛牌出售,全是老業主私下介紹。”

鄭繼榮似笑非笑地看着他:“既然不掛牌出售,那你怎麼把我帶來了?”

經紀人連忙賠笑:“對普通的富豪,的確不賣,但鄭先生您可是享譽國際的大導演,而且前幾天您在灣島的那番發言我都看了,實在太提氣了!鄭導,您是這個!”

他豎起一個大拇指,語氣誠懇:“您來看房,就算再貴的房子,那也是蓬蓽生輝。”

“行了行了,這房子我還算滿意,報價吧。”鄭繼榮擺擺手打斷他的奉承。

經紀人收斂笑容,直接開門見山:“全款一千五百萬。實話和您說,這裏是望京核心區,房價都不便宜,而且一共就115棟,賣一棟少一棟。您這棟不算最大,但實用面積,已經能排進所有房源的前二十了。”

鄭繼榮沒有立即回應,而是轉身從落地窗眺望着遠處的城市天際線。

怎麼說呢,其實京城這塊很多的別墅區在十幾年後,樓盤都崩得很離譜。

尤其是獨棟別墅區,更是有價無市。

很多現在看起來炙手可熱的高端樓盤,十幾年後都是雜草叢生,入住率3成都沒有的鬼城。

但麥金利別墅顯然不在此列。

因爲這裏地段不錯,而且價格真不算虛高,尤其是房源稀缺,一共也就一百套出頭,保值性相當不錯。

“可以,但我需要辦按揭貸款。”鄭繼榮淡淡說道。

“沒問題!鄭總您能看上我們的房子,那是我們的榮幸。”經紀人連忙應承下來。

好不容易看中一套別墅,但鄭繼榮的看房行程還沒有停止。

緊跟着,他又跟經紀人去看了幾處市區的複式公寓和普通住宅。

地段不一定要是城市最核心的區域,但必須交通便利,生活配套設施齊全。

最終,他挑選了三套三四百平的公寓。

這三套分別位於新城國際、公園大道和裘馬都。

這些地段的公寓雖然不及銀泰中心奢華,但價格只有那邊的三分之一,性價比極高。

三套加起來也才一千五百萬左右,相當劃算。

只能說現在的京城房價還處於一個承上啓下的階段,但這一切,當奧運會來臨後,都將迎來爆發式的增長。

他現在入手,其實算是抓住了房價上漲前的尾巴。

說起來,不僅是京城,滬城那邊也是如此,正處於房價起飛的前夜。

那種大獨棟別墅,搞個一兩套其實就夠了,反倒是地段好的公寓更值得投資。

鄭繼榮想了想,叮囑剛子回到滬城後,也看幾套位置好的複式公寓,順便瞭解一下檀宮和九間堂別墅區的行情。

當然了,還是以按揭貸款的方式購買。

畢竟以他現在的財力,雖然能夠全款支付,但考慮到資金流動性,以銀行按揭的方式購房,更能夠合理配置資金,保持現金流。

在看完這些房產後,今天的行程還是沒有結束。

因爲今天的重頭戲??四合院還沒看。

奔波了一天的房產經紀人臉上見不到絲毫的疲憊,有的只是難以抑制的興奮和激動。

賺大了今天!

來到後海,經紀人介紹道:“鄭總,您之前要求的三進的四合院,我幫您看了,現在實在是沒有,就算有,產權也根本搞不明白。不過二進的院子,倒是有一處很合適。

他指着不遠處:“您看看這套,後海這邊市政規劃比較早,是我手上爲數不多帶私家停車位的院子,一共四百多平,格局很規整。”

鄭繼榮點點頭,推開那扇古樸的木門。

確實是標準的二進院落,方方正正。

他穿過垂花門,進入內院。

正房三間,坐北朝南,東西廂房各兩間,佈局合理,採光還不錯。

經紀人跟在身後,詳細介紹:“鄭總您看,裏面都是清一色的現代化廚衛設施,我們給預留了智能家居的線路。您要樂意,手機一點,全院子的燈光、音樂、空調就都備上了。”

一旁的剛子插話:“榮哥,這院子裏挖個魚池養養魚種種葡萄倒是挺不錯的,看着挺愜意。”

鄭繼榮搖頭笑道:“這房子買了一年到頭都住不了幾次,還養魚?哪有那個閒工夫。”

他環顧四周,仔細打量着院落的每一個細節。

院子明顯是重新修繕過的,樑柱都刷着新漆,瓦是瓦,磚是磚,紅的紅,灰的灰。

但說實話,這房子買來,是等着以後升值用的,他還真沒打算常住進去。

“地段倒是不錯,但看這修繕程度,明顯不是老物件的質感,價格應該沒有南鑼鼓巷那邊的貴吧?”鄭繼榮故意問道。

經紀人陪笑道:“那邊都是文保單位,限制太多,而且巷子又窄又擠,也不符合您身份地位。”

他頓了頓,繼續說:“至於價格,確實也合理。房主現在掛牌是八百六十萬,您要是要,我還可以再幫忙談談,爭取再降一點。”

鄭繼榮直截了當:“能談多少?”

經紀人略作思索:“我最多能做主降到八百萬,不能再低了。”

鄭繼榮爽快點頭:“八百就八百吧,和別墅一樣,辦按揭。”

“好嘞!我這就去準備合同!”經紀人喜出望外,連忙去張羅。

鄭繼榮站在原地,望着這座即將屬於自己的四合院,心裏盤算着。

媽的!

這幾個房子竟然花了他三四千萬!